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周五, 18 12月 2015 14:52

响应习总“一带一路”,中国购房团大举投资泰国房地产

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泰国位处中国政府推动“一带一路”的重要地理节点,而且对于2015年底正式成立的东盟共同体来说,泰国更是当仁不让的东盟枢纽中心,另加上泰国发达的旅游业,每年吸引上亿全球各国游客(举个栗子:曼谷仅素旺那普新机场今年上半年入境外国游客已达5000万人次,而同期邻国马来西亚全国仅为2000万人次),现在许多中国大陆投资者最近转向泰国购买度假房和投资房。首都曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈是被投资者最为看好的几个泰国房地产投资目的城市。

据台湾联合新闻网12月16日报道,在今年第3季,中国大陆购房者在泰国购买房屋的数量大幅增长,较第2季大幅增长39%,较去年同期增长111%。

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现在,中国大陆购房者正利用他们强大的现金优势在泰国投资度假房和投资房,主要有以下几个原因:

1. 中国政府推动“一带一路”,泰国位于重要节点

中泰高铁将于12月19日举行奠基仪式,并将在2016年初全线开工。另2015年底东盟共同体正式成立,泰国位于整个东盟的枢纽中心,以欧盟为样板,明年起东盟地区10个国家6亿人口以及人才、资金、资源都将实现自由流通,投资机遇前所未有。(了解更多:论“一带一路”中泰高铁等基建合作对泰国房地产的影响

2. 人民币兑泰铢大幅升值

泰铢汇率持续下跌创逾6年新低。在过去五年,人民币对泰铢累计升值超过19%,极大增强了中国投资者的购买力。(了解更多:泰国住房协会:泰铢下跌6年新低,正值泰国买楼好时机

3. 中国大陆投资者房产投资方向转移

相对于中国国内高企的房价,有价无市的行情,泰国房地产价格偏低,升值潜力及投资回报比优越。另加中泰两国航班众多,飞行时间短,很多嗅觉灵敏以及已经尝到甜头的中国投资者开始将房产投资方向转向相对正在起步的泰国房地产市场。度假投资房成为中国购房者的试水首选。(了解更多:泰国芭堤雅乌达抛机场2号候机楼2016年6月正式运营

4. 泰国政府最新房地产刺激政策

2015年10月13日泰国内阁批准了截止2016年4月底的房地产业刺激措施,以缓解泰国国内低收入购房者的支出压力和缓解房地产业受到的影响,财务措施包括放宽住房贷款的审批,下调住房交易手续费,即将房地产过户费以及房产银行抵押按揭手续费一并降至0.01%的水准。该系列房产刺激政策极大的激活了中国投资者以及泰国本地投资者的购房意愿。(了解更多:过户费0.01%泰国房地产刺激政策对市场的影响分析

泰国房产网总结:

在未来10年预期内,泰国将能够从大量中国房产投资者中获益巨大,泰国已从中国海外购房目的地的十大名单中从以前的第10位上升到今年的第9位。尤其是近两年来,中国买房团纷纷涌入泰国购房,去年,按照国家和地区计算,中国大陆投资者成为泰国单一最大的外国投资群体,此后便是日本、香港和新加坡。

已读 705 最后修改于 周五, 18 12月 2015 15:18
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