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周六, 16 2月 2013 18:44

外国人为什么要在泰国买房? 推荐

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泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一;泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力, 其中包括房地产业。相对中国城市让人瞠目的房价,来度假的中国人会发现泰国的房价比中国便宜太多,面对如此实惠的房价,心动之余,大家难免会想,怎么才能在度假天堂泰国拥有一套属于自己的房子或度假别墅?首先我们看下投资泰国房产的优势以及外国人为什么要来泰国买房?

泰国房产的优势如下:

近年来,泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力,其中就包括房地产业,房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长,房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长,越来越多的人选择投资泰国房产市场,下面带你来了解一下投资泰国房产市场有哪些优势?为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场?

1 ,泰国房产永久产权。

外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。

2,泰国房价相对便宜。

泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 %左右,这样相当于泰国的房价打了25 %的折扣。

3,泰国的公寓、别墅都带装修。

大大减少了装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 %计算,相当于又打了15 %的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 %的隐性折扣,这样算下来,泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x( 25 % +15 % )= 12000人民币每平米起价。

4,租金回报率高。

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右。在旅游胜地芭堤雅,一套100万的房子每月租金大概在10000左右。按照租金计算,大概不到年的租金就可拿回投资成本(因为租金会涨) 。相对来说泰国房产泡沫比较小,相对来说房产泡沫比较小。

5,泰国房价涨幅稳定。

从过去10年的统计数字来看,泰国曼谷芭堤雅等中心地区的公寓平均每年涨幅在10 %左右。从过去10年的统计数字来看,泰国中心地区的公寓平均每年涨幅在12 %左右,加上租金回报,泰国的公寓的平均年回报率在18 %左右

6. 在泰国购置房产比在别的国家容易。

土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。 通常需要30-60天完成购置房产手续,这个过程还是能加快的,尤其是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般一天就可以完成。

房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。因此,外国人在泰国购买房屋作为他们的养老住所,度假别墅或投资房产都是一个理想的选择。大多数经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好,相对于其他亚洲国家,已显示泰国经济的良好增长迹象。所以大家赶快行动吧!

已读 29778 最后修改于 周三, 23 4月 2014 18:23
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